随州市国土资源局

随州市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(随州市G(2018)57、58号)

根据相关法律的规定,经随州市人民政府批准,随州市自然资源和规划局决定在随州市自然资源和规划局网上交易系统(http://223.75.160.196:9000)以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求:

编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 出让年限(年) 规划指标要求 竞买保证金(万元) 挂牌起始价(万元)
容积率 建筑密度 绿地率
随州市G(2018)57号 城西青年西路北侧、擂鼓墩大道西侧、规划博物馆西路以东 120900 住宅、商服 住宅70、商服40 ≤1.08 ≤40% ≥30% 6332 12663
随州市G(2018)58号 城西随州博物馆南侧、擂鼓墩大道西侧、规划博物馆西路以东 109600 商服 40 ≤0.93 ≤40% ≥20% 4243 8486

注:以上地块公示面积均以实测为准,公告内容及地块规划设计条件以地块挂牌文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。

二、挂牌出让相关要求:

1.根据规划条件,随州市G(2018)57、58号地块同属一个项目,其定位为曾随文旅特色古镇项目(青铜古镇),打造集文化游览、创意产业、餐饮购物、观光休闲为一体的编钟文化特色小镇。为保证片区建筑风格及品质的协调统一,同一竞买人必须同时竞得两个地块,并按照市规委会2019年第一次主任会审议通过的《青铜古镇修建性详细规划概念方案》实施建设,否则竞得无效。

2.为配套擂鼓墩、随州博物馆5A景区建设,项目内景观广场及曾随文化景观长廊不少于28000平米,打造曾随文化集中展示区。

3.土地受让方或控股公司应为中国500强企业,现有商业运营面积不少于500万平方米,拥有至少5个文旅小镇或旅游景区(其中至少1个国家4A景区)开发建设、运营管理经验。同时,土地受让方经营体系内,须至少1家商业类上市公司,并拥有大型商场、商业街、酒店、会展等设施及管理运营能力。

4.竞得人须在挂牌结束后10日内提供与当地政府签订的投资合作协议书,约定项目建设规模、开发内容、建设周期和运营管理期限,否则竞得无效。

三、竞买须知: 

1.中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织均可申请参加,但法律法规对申请人另有限制的除外。此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。网上挂牌交易结束后,竞得人应当在3个工作日内向市国土资源交易中心提交企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件,经审查符合竞买资格条件的,由市公共资源交易中心开具《成交登记表》、市土地收购储备中心与竞得人签订《成交确认书》。如经审查,竞得人不符合本出让公告、出让规则等文件规定,其竞买行为无效,竞买保证金不予退还。

2.申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的,提交竞买申请时,在《竞买申请书》中明确新公司的法人代表、出资构成、成立时间等内容,新成立公司的绝对控股股东必须为竞买人。出让人可以根据挂牌出让结果,先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。

3.竞买前请认真阅读《随州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《随州市自然资源和规划局网上挂牌出让系统用户操作说明》等文件。 

4.竞买人可登录随州市自然资源和规划局网上交易系统(http://223.75.160.196:9000)查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。 

5.竞买人必须持北京数字认证中心办理的数字证书,并使用数字证书进入交易系统填写相关信息,竞买人填写的信息必须真实、准确、完整。 

6.竞买人须持数字证书与指定银行签约。竞买保证金必须按时足额汇入签约的账户(具体事宜可咨询工作人员)。 

保证金账号:783401040005889+子账号;

开户单位:随州市财政局国库科; 

开户行:随州农行丰汇支行;

四、本次挂牌出让地块按照“不低于起始价且价高者得”的原则确定竞得人。 

五、特别说明:  

1.凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业,在违法违规违约行为处理完毕之前,该企业(包括其控股股东及其控股股东新设企业)不能参加本次出让活动。 

2.土地出让价款按照出让合同的约定付清。

3.竞得人逾期或拒绝签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》,不按时支付土地出让价款等税费的,应承担违约责任,随州市自然资源和规划局可确认其竞得结果无效,竞买保证金不予退还。

4.违约人将被纳入不诚信用户名单,予以公示。不诚信用户不得参加随州市任何国有建设用地使用权出让活动。

六、时间要求:

1.本次国有建设用地使用权挂牌出让公告时间为2019930日至20191020日;挂牌时间为:20191021 10时至 201911110时;

2.报名开始时间及保证金交纳截止时间为:2019102110时起至2019103016时止;

3.报价期限截止前5分钟,系统开始限时竞价,如有竞买人愿意继续竞价的,按限时竞价规则由系统自动确认是否成交。

七、如果在使用网上挂牌交易系统过程中遇到疑难问题,请联系以下工作人员: 

联系地址:随州市土地收购储备中心(市国土资源交易中心)

联系人: 孔 松     联系电话:0722-3315103 

随州市自然资源和规划局

2019年930


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索  引  号 001-00030-201909-00000003 文       号
发布机构 随州市自然资源和规划局 发布日期 2019-09-30
公开范围 面向社会 公开方式 主动公开