一、办理流程：

  1、卖方登陆鄂汇办APP账号，进入不动产登记专区。选择随州市→我要办→不动产转移登记→二手房过户（卖方） （备注：必须要卖方操作成功以后，买方才可操作）

卖方人脸认证→选择要办理的房屋点击下一步

  2、填写卖方个人信息、买方个人信息、和不动产信息

卖方是共同共有的，需要填写卖方两个人的信息（卖方共同共有必须是夫妻）

买方是共同共有的，需要填写买方两个人的信息（买方共同共有必须是夫妻）

3、根据提示进入选择是否水电气等民生事项一体化过户，如选择是则勾选需要过户的水、电、天然气、宽带网络、暖气、有线电视、固定电话、户籍迁移、公证。并且在对应的框中填写自己（卖方）的户名和户号。

4、系统会根据前面填写的买卖双方的信息及不动产信息，生成存量房电子合同、不动产申请书。此合同无法修改。请仔细查看。如有问题，请更改前面填写的信息。

询问笔录请按照真实情况填写

房查，需要卖方填写家庭房屋套数。即本人和配偶以及未成年子女名下房产总和。（注意：一定要填写阿拉伯数字）如子女成年，则不计算此家庭房屋套数。（注意：卖方要算正在买卖的这套房子。）

5、填写完家庭房屋套数后，需要填写家庭成员信息。既配偶、未成年子女的名字、身份证号、以及与房主的关系。例如：妻、子、女等 如果卖方是单身未结婚则无需填写。上传不动产权证书、买卖双方身份证正反面，卖方一定要看到“卖方申请操作已完成”的提示，才算完成卖方操作。

6、卖方操作成功以后，登陆买方的鄂汇办APP账号。进入二手房过户（买方）流程中。下一步进行人脸认证。

需要买方填写家庭房屋套数。即本人和配偶以及未成年子女名下房产总和。（注意：一定要填写阿拉伯数字）如子女成年，则不计算在此家庭房屋套数。（注意：买方不算正在买卖的这套房子。）

7、填写完家庭房屋套数后，需要填写家庭成员信息。既配偶、未成年子女的名字、身份证号以及与房主的关系。例如：妻、子、女等 如果卖方是单身未结婚则无需填写。

查看卖方填写的信息和电子合同。如名字、身份证号等关键信息是否有误。（义务人为卖方、权利人为买方）

 按照真实情况填写询问笔录。

买方必须看到“以申报成功”的提示，此笔业务才算申报成功。

8、申报成功后，不动产登记中心工作人员会审核提交的资料。如若资料符合登记，则不动产登记中心会以短信的方式通知买卖双方在鄂汇办APP上进行缴税。

9、鄂汇办上搜索：“存量房交易缴税” → 选择“存量房交易缴税（湖北省）” 人脸认证进入缴税界面。 选择房屋 → 系统自动核算税率。 进行缴税。缴税方式建议使用银联。

10、不动产审核登薄、缴费领证。

二、办理时限

承诺时间：60分钟

三、收费标准及依据

1、 登记费

住宅80元／件，非住宅550／件

收费依据：《国家发展改革委、财政部关于不动产登记费收费准等有关问题的通知（发改价格规［2016］2559号）》

四、办理渠道

鄂汇办APP

五、咨询电话

0722－3226771